現(xiàn)在，房屋漏水幾乎成了所有房屋建筑工程的通病,修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會造成業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關(guān)重要。那么房屋漏水怎么辦呢？下面讓小編我給你介紹幾種處理辦法。

1、保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？
   一般該由開發(fā)商負責維修因使用不當造成損壞應(yīng)由行為人修復。

2、保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？
   （1）如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責；
   （2）如果客戶沒有親自確認，開發(fā)商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責

3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦？
   房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間，存在結(jié)構(gòu)相連或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中第九條規(guī)定：發(fā)生自然損壞，所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。

4、保修期外防水因人為損壞造成漏水怎么辦？
   建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋因使用不當造成損壞，由責任人負責。

5、房屋漏水相鄰業(yè)主不配合怎么辦？
   如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會協(xié)調(diào)，因為協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù)，如果不成，向當?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

6、保修期內(nèi)因管線損壞造成房屋漏水怎么辦？
   在保修期內(nèi)，一般由開發(fā)商負責。因使用不當造成的損壞應(yīng)由行為人修復。

7、保修期外因管線損壞造成房屋漏水怎么辦？
   管道屬于公用設(shè)施，因為它是整體設(shè)施設(shè)備的一部分，可啟用公共維修資金。